Der Umschwung auf dem Wohnungsmarkt war da. Plötzlich waren die großen Wohnungen zu vermieten. Sie waren kein Kapital mehr, das Zinsen trug. Es begann am Kurfürstendamm und in der Hardenbergstraße. Muschler telefonierte mit Otto Mitte und beschwerte sich, dass Kaliski erst fünf Prozent der Wohnungen vermietet hatte. Und von Kaliski wollte sich die Tochter von Waldschmidt scheiden lassen.

Als Muschler dies hörte, kündigte er den Vertrag mit Kaliski. Die Firma Kaliski, Immobilien und Hypotheken, stellte die Zahlungen ein. Architekt Karl Weiß hatte das Theater als Bierstube geplant. Die Schnitzereien waren nicht geschmackvoll. Trotzdem wurden sie ausgeführt. Denn der Bau sollte fertig werden. Es kam nur noch darauf an, dass der Bau fertig würde.